世代を超えて。“歴史の始まり”
自然と共生する大邸宅プラン。デザインも資産です。
静かな低層の住宅街にある250坪程のゆったりしたこの大地には、傾斜や段段がある、この特徴を生かし、せせらぎを設けた。家を南棟(親)〜中央棟〜北棟(子・孫)の3つにゾーニングして親〜子〜孫がせせらぎも楽しむことのできるような住まいを計画した。家があり、せせらぎがあり、楽園があり樹木があり家族と暮らせる住まいは子どもにも遊びと学びの大地がここにある。
  • ■建物概要
  • ■構造/鉄骨(母屋・離れ共)
  • ■階数/2階建て (母屋・離れ共)
  • ■建ぺい率/40%
  • ■容積率/60%
  • ■庭園面積/50坪
  • ■駐車場/4台
  • ■全15室・セキュリティ設備完備
  • ■その他/川床、ウッドテラス、スカイバルコニー、
    回遊式日本庭園(せせらぎのある本格庭園)、家庭菜園スペース、他
その間取りも、設えの意匠も土地造りの時から始まる。
弊社施工事例をご紹介します。
山科HCの施工の特長
劣化対策
劣化の進行を遅らせる措置(100年程度となる措置)を施しております。
耐震性 等級3
長期優良住宅基準を上回る(耐震等級3)が標準で施工しております。
維持管理
住宅性能表示制度に基づく最高等級(維持管理対策等級3)のより、容易に設備配管の維持管理が行えます。
更新の容易性
更新対策等級3により更新時(補修や入替)の工事が軽減される措置をとっております。
省エネルギー対策
必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保され、かつ、省エネ法に規定する平成25年改正省エネルギー基準に適合しております。
維持保全計画
他住宅全体を定期的に点検する観点から対象となる部分全てを10年を限度に点検することを求めています。
地盤サポート保証20年
対象建物の地盤沈下などに対する保証をこれまでの引き渡し後、10年間から20年間に延長します。

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